Lattoniere a Casalecchio di Reno

Che cosa si incontra a Casalecchio

Casalecchio è cresciuta come prima cintura di Bologna nel trentennio del dopoguerra, e il suo patrimonio edilizio lo riflette. Sono palazzine di quattro o cinque piani, spesso a corpo lungo, con coperture a falde semplici. La linea di gronda è unica e serve più vani scala.

Questa geometria ha una conseguenza pratica che si vede subito in cantiere. La linea di gronda condominiale non si può rifare a spezzoni seguendo le proprietà, perché è un componente continuo con una sua pendenza complessiva. Si rifà tutta, oppure non si rifà.

La decisione prima del lavoro

Su un edificio condominiale la copertura è parte comune. Significa che il percorso non parte dal sopralluogo ma dalla delibera, e che un preventivo serve prima per far decidere e solo dopo per far lavorare.

Il momento in cui questi lavori incontrano meno resistenza è quando un ponteggio è già montato per la facciata. Su una palazzina di cinque piani il costo dell’accesso in quota pesa quanto il materiale, e in quel momento è già a bilancio. Rifare la gronda in quell’occasione costa una frazione di quanto costerebbe da sola.

L’urgenza, che qui ha una regola sua

Una grondaia che perde su un condominio mette insieme due problemi: il danno all’edificio e il fatto che l’acqua finisce quasi sempre sulla proprietà o sul balcone di qualcuno.

La messa in sicurezza si fa subito e non richiede delibera; il rifacimento sì. Distinguere le due cose è quello che permette di fermare il danno senza aspettare la prossima assemblea. È anche la ragione per cui su questi edifici conviene un intervento tampone ben fatto, invece di una riparazione improvvisata che poi verrà comunque rifatta.

Il fogliame, che qui è una variabile reale

La fascia lungo il Reno e i viali alberati interni portano molto materiale in copertura. Su una gronda condominiale lunga, con più bocchettoni, l’ostruzione non è mai uniforme: si concentra sul bocchettone più basso, e da lì l’acqua scavalca sempre nello stesso punto.

È il motivo per cui la pulizia annuale, su questi edifici, va fatta verificando il deflusso di ogni singolo discendente fino a terra e non solo svuotando il canale.

Come arriviamo

Casalecchio è servita per interventi di lattoneria in tutte le sue zone, dal centro alla Ceretolo, da San Biagio alla fascia collinare verso Monte Capra. Su edifici alti l’accesso si valuta caso per caso, fra piattaforma aerea e ponteggio. Nei cortili interni lo spazio per appoggiare la piattaforma è la prima cosa che si guarda in sopralluogo.