Lattoniere a Zola Predosa

Che cosa si incontra a Zola

Zola Predosa si è sviluppata lungo la Bazzanese fra gli anni Settanta e Ottanta, con palazzine e schiere che oggi arrivano a quarant’anni abbondanti. È l’età in cui le linee di gronda originali, quasi tutte in acciaio zincato o preverniciato, finiscono il loro ciclo: non per un guasto puntuale, ma per esaurimento generalizzato.

Alle spalle di questa fascia c’è il pedecolle, con ville e case più antiche dove le soluzioni costruttive sono diverse e dove ricorre il dettaglio che rende particolare questo comune.

Il pluviale incassato

Su diverse ville pedecollinari e su alcune palazzine di pregio il discendente non corre in facciata: passa dentro la muratura. È una soluzione estetica con una conseguenza pesante.

Quando un pluviale incassato nella muratura perde, non c’è nessuno dei segnali abituali. Non compare la striscia scura verticale sull’intonaco, perché l’acqua non esce all’esterno: si scarica nello spessore del muro. Il primo sintomo è interno, arriva con mesi di ritardo, e a quel punto l’intervento non è più sostituire un tubo.

Su questi impianti l’ispezione va fatta dall’alto, dal bocchettone, e va fatta prima che compaia un sintomo. È l’unico caso in cui la manutenzione preventiva di un discendente si giustifica da sola.

Le gronde condominiali, che si rifanno per intero

La sostituzione delle grondaie in un condominio su questi edifici non è quasi mai una scelta volontaria: arriva dopo due o tre riparazioni ravvicinate, quando diventa evidente che il difetto si sposta ogni volta di qualche metro.

Il segnale che distingue una linea riparabile da una da sostituire è l’ossidazione diffusa: una ruggine localizzata si tratta, un canale che si sfoglia lungo tutto il tratto ha perso spessore ovunque, e ogni saldatura nuova apre un foro accanto a quello vecchio.

Il momento migliore per farlo è quando un ponteggio è già montato per la facciata. Su una palazzina, il costo dell’accesso in quota è una voce paragonabile a quella del materiale.

I capannoni verso il confine

La fascia produttiva a est del comune ha coperture ampie su strutture leggere, con manti in lamiera grecata e, su una parte del costruito più vecchio, in cemento-amianto. Sono interventi che seguono regole e tempi diversi dall’edilizia residenziale, e in cui la verifica del materiale va fatta prima di qualunque preventivo.

Come arriviamo

Zola Predosa è servita nel capoluogo, a Ponte Ronca, Riale, Gessi e nella fascia pedecollinare verso Monte San Pietro. Sulle palazzine con cortile interno l’accesso si risolve in giornata con piattaforma aerea; sulle ville con parco la verifica riguarda dove il mezzo può appoggiare senza danneggiare pavimentazioni o alberature.